中原大侠们！！看看中原大地发源地30多年的变化！！

xu11235813213 · 发表于 2018-7-13 15:19:37

各位大侠可以看中原大地30多年的土地变化，图片有乾坤哦！

xu11235813213 · 发表于 2018-7-13 15:24:45

后续会有其他地区的变化图！大侠们可以拭目以待！

xu11235813213 · 发表于 2018-11-14 18:07:58

北京市房租点位图

xu11235813213 · 发表于 2018-11-29 12:00:21

洛阳市，河南省下辖地级市；位于河南省西部、黄河中下游，因地处洛河之阳而得名，介于东经112°16'—112°37'，北纬34°32'—34°45'之间，东邻郑州，西接三门峡，北跨黄河与焦作接壤，南与平顶山、南阳相连；属温带季风气候。全市总面积1.52万平方公里，下辖1市8县6区，1个正厅级规格的洛阳新区、4个开发区、17个省级产业集聚区；总人口710.1万人。

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洛阳市土地面积1055320.67公顷,占土地总面积的69.29%.其中耕地面积457666.45公顷,占土地总面积的30.05%;园地面积16315.36公顷,占土地总面积的1.07%;林地面积559930.65公顷,占土地面积的36.77%;牧草地面积仅14.48公顷;水面面积21393.73公顷,占土地总面积的1.40%。建设用地130822.23公顷,其中城镇村及工矿用地面积104332.94公顷,占土地总面积的6.85%;交通用地面积20304.19公顷,占土地总面积的1.33%;水利设施用地面积6185.10公顷,占土地总面积的0.41%。未利用地面积336840.38公顷占土地总面积的33.12%。

xu11235813213 · 发表于 2018-12-5 16:33:04

南阳，古称宛，河南省辖地级市，位于河南省西南部、豫鄂陕三省交界地带，因地处伏牛山以南，汉水以北而得名。总面积2.66万平方公里。2016年全市现辖2个行政区、4个开发区、10个县、1个直管市。户籍人口1194.23 万人（2017年），在河南省18个省辖市中面积最大、人口最多。
南阳是国家历史文化名城，有2000多年的建城历史，为楚汉文化的发源地。夏朝初，禹把今南阳境内邓州作为都城。商朝、周朝时，现南阳境内有申、邓、谢等诸侯国。春秋时楚设宛邑，楚国属地，全国冶铁中心，屈原扣马谏王地，秦楚丹阳之战发生地，秦设南阳郡治宛城，西汉时为全国六大都会之一。三国时期，南阳是诸葛亮躬耕之地、刘备“三顾茅庐”发源地。南水北调，源起南阳淅川。南阳淅川是世界最大调水工程南水北调中线陶岔渠首枢纽工程所在地和重要的核心水源区之一。

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南阳市土地面积2650869.36公顷，其中：农用地面积2027104.82公顷，占南阳市土地总面积的76.47%；建设用地面积273831.30公顷，占10.33%；未利用地面积349933.24公顷，占13.20%。耕地面积992165.46公顷，占全市土地总面积的37.43;山地丘陵区的耕地占全市耕地面积的24.68％。园地面积52859.57公顷，占全市土地总面积的1.99％。园地中果园面积所占比重最大，为72.66％。林地面积819760.06公顷，占全市土地总面积的30.92％，牧草地面积4557.91公顷，占全市土地总面积的0.17％。其他农用地面积157761.82公顷，占全市土地总面积的5.95％。

xu11235813213 · 发表于 2018-12-11 15:52:26

   三门峡，河南省辖地级市，位于河南西部，介于北纬33°31′24″～35°05′48″、东经110°21′42″～112°01′24″，东北接洛阳市新安县、东临宜阳县和洛宁县；东南邻壤洛阳市栾川县；南同南阳市西峡县为邻；西南与陕西省洛南县、丹凤县、商南县相连；西和陕西省潼关县共界；北隔黄河和山西省芮城县、平陆县、垣曲县相望；属暖温带季风性气候。辖区总面积10496平方公里，辖2区2县2个县级市和1个经济技术开发区、1个产业集聚区；常住人口226.87万人（2017年末）。

   约在公元前21世纪～13世纪，这里是夏商王朝统治的中心区域。西周时属焦国、虢国，春秋先属虢后属晋。建国后，曾设陕州专员公署。1952年专署合并，三门峡属洛阳专员公署所辖。1957年，批准设立三门峡市，归河南省直接管辖。1961年，由地级市降为县级市。1986年，重新升为地级市。

   著名景点有：天鹅湖国家城市湿地公园、仰韶村文化遗址、虢国博物馆、函谷关等。

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三门峡市土地利用是指人类有目的地开发利用土地资源的一切活动，对于土地利用变化的分析是希望通过长时间序列在相同空间范围内对于特定类型或特定区域的土地使用情况变化进行分析，从而判断该区域或该类型土地变化的规律，进而分析人类生产生活和环境的变化对于土地利用的影响。

三门峡市土地利用数据产品是以Landsat TM/ETM/OLI遥感影像为主要数据源，经过影像融合、几何校正、图像增强与拼接等处理后，通过人机交互目视解译的方法，将全国土地利用类型划分为6个一级类，25个二级类以及部分三级分类的土地利用数据产品。

三门峡市土地面积993665.07公顷，其中农用地面积680776.26公顷，建设用地面积48749.29公顷，未利用地面积264139.52公顷。耕地面积177122.85公顷，占土地总面积的17.83%，远远低于全省47.88%的平均水平。其中旱地面积153302.34公顷，占耕地总面积的86.55%；水浇地面积23760.99公顷，占13.42%；水田面积59.52公顷，仅占0.03%。园地面积41157.46公顷，占土地总面积的4.14%，高于全省1.92%的平均水平。主要分布在灵宝市和陕县境内，其中果园分布最广，占全市园地面积的97.64%，林地面积430960.35公顷，占土地总面积的43.37%，远远高于全省18.24%的平均水平。牧草地面积1135.63公顷，占土地总面积的0.11%。主要分布在灵宝市的丘陵山区。其他农用地面积30399.97公顷，占土地总面积的3.06%。

xu11235813213 · 发表于 2019-1-7 16:09:57

      广州买房还是一辈子租房对于我们来说其实都是一个坎！
      说起广州，大家第一印象就是繁华，它发展迅速，机遇多就像许多人梦中的白马王子。无数人怀抱着梦想奔向广州，来了之后才发现理想很丰满，现实很骨感事实是广州很富，我们很穷！

      大城市固然有大城市的美好，工资高福利待遇好，机会多，但是对于大多数北漂的小伙伴没来说，单单就是是房租就已经是一座沉重的负担了，可能背井离乡，远离亲朋好友都已经是家常便饭了，愿所有远离家乡北漂的小伙伴们心随所想！

      经常有人拿极品房东的例子来说明租房很不靠谱。根据大部分人的经验是，目前在广州，只要愿意支付2000以上的房租，遇到极品房东还是比较难的，如果愿意支付5000以上的月租，还是可以租到很舒适的两居，如果愿意支付1万以上的月租，那就更不用说了。

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      经常有人拿极品房东的例子来说明租房很不靠谱。根据大部分人的经验是，目前在广州，只要愿意支付2000以上的房租，遇到极品房东还是比较难的，如果愿意支付5000以上的月租，还是可以租到很舒适的两居，如果愿意支付1万以上的月租，那就更不用说了。
      10月份全国租金上涨态势已大幅趋缓，但同比增幅依然很高。在我们监测的33个城市中，已经有17个城市的租金涨幅环比转负。
      租金环比涨幅前三的城市分别是三亚2.20%、武汉1.89%、厦门1.54%
      租金环比跌幅前三的城市分别是青岛-2.86%、济南-2.22%、银川-1.87%
      10月广州各个区域租金上涨分化明显，一半的区域租金环比下跌，下跌的区域既有市中心也有郊区；一半的区域租金继续环比上涨，但是涨幅也放缓。10月租金同比涨幅前三的区域分别是黄埔区19.94%、天河区18.15%、白云区17.54%。

xu11235813213 · 发表于 2019-2-26 15:45:58

前不久看了一部电影里面有句台词“成年人的生活，没有容易二字”说不出的心酸马上涌了上来说的很对，只要我们半只脚踏进这个社会，那便没有容易二字。

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无论你是CEO还是小职员，风光背后，都有你自己的辛酸，只有你自己知道自己的生活有多么不容易。犹如末班车的公交上，呆呆看着窗上的雨滴。

有没有那么一瞬间，你也曾想找个安静的地方，好好地大哭一场？职场女性白衣黑裙恨天高我知道你很累在广州这类职业女性很多很多然而，在光鲜亮丽的背后却有着多少不可言说的故事

加班青年夜晚加班晚归去全家吃完便当，累到趴下或许是太多在广州打拼青年的真实写照

保安特勤有人说值班睡觉该扣工资但如果他为了安保工作已经连续值班好几天了呢

医护人员嘱咐病人最多的一句话是好好休息但时常，自己却没有做到

建筑工人总有那么一个人用生命去搭建你所仰叹着的“万丈高楼”

也许是工作不顺心，也许是被生活压力逼垮，也许，是曾经美好的感情再也撑不下去了，又或许是挚爱的亲人离去……

没有人知道每个人的难过到底是什么，只是那一刻，隐隐看到了曾经像他一样的我们。

一个人出门在外，当亲人、爱人、朋友都不在身边，也许才能体会这种情景，完全顾不了周围人的眼光，只想放声大哭一场……

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那一刻，一个人打拼的酸甜苦辣，真的只有自己知道。

哭过了，痛过了，明天依然还在，日子还要继续。因为这是你的生活。
有人岁月静好，有人负重前行很多人光是为了生活就已经用尽了全部力气如果有一天你觉得生活太累了。

不妨去菜市场买菜你一进菜市场就能感受到人间烟火扑面而来看着一堆人为了生活努力拼搏你有再多的矫情和装逼都会掉在地上顺便煮一顿好的犒劳自己
愿所有在广州努力奋斗的人都能被岁月温柔相待

xu11235813213 · 发表于 2019-3-28 22:21:43

几乎是不约而同地，广州房地产巨头们发现了“新大陆”。
　　　　这块“新大陆”就是物流地产。在广州，包括合生创展、富力、恒大、美林基业、珠江投资等在内的诸多房地产巨头正以迅雷不及掩耳之势四处圈地、迫切要介入这一领域，以期早一步抢占高地。
　　　　他们疯狂进军物流地产的背后又是什么呢？

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　　　　廉价圈地潮
　　　　行业的快速增长往往离不开大环境。数据表明，我国物流市场需求和现代物流业均已进入快速增长时期，目前市场规模超过2万亿元，并且根据专家的预测，未来几年我国物流市场将保持年均20％的增速。
　　　　恒大集团一位内部人士告诉记者，开发高容积率的住宅马上就可以回收数以亿计的利润，而做物流地产未来的成长将带来丰厚的回报。房地产与物流地产的根本区别在于，开发房地产时，开发商最关心的是尽快卖完自己的房子。然而物流地产开发的收益却是在开发之后，不仅要建好市场，还要经营好市场，管理好市场，保持物业的持续增值能力。
　　　　开发商心里有数，做地产项目，影响利润的关键因素在于土地成本，廉价土地是他们发家的资本。
　　　　物流行业是国家鼓励的下一个行业，即使是在地根缩紧的情况下，物流地产商也比较容易拿到地，而且是相对廉价的土地。
　　　　然而，是什么原因导致地方政府“心甘情愿”地将大块土地廉价地转让给投资商呢？
　　　　赵卓文说，物流地产项目大多位于中心城市的郊区和边缘地带，土地价格原本就比中心区便宜，而且房地产大幅圈地，地价自然更加便宜。更为重要的是，物流地产的出发点是将地产资源与其它资源整合，通过带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，实现资源价值的最大化。
　　　　花都区一位政府官员告诉记者，如果纯住宅地产开发，他们在取得土地征用的补偿后就没有更多的地方收益了。而物流地产项目更能给当地带来经济发展的推动力，持续增加地方税收和安排更多的人员就业。因此，政府以较低的价格转让土地给房地产商做物流地产项目也就不奇怪。
　　　　“拿地太便宜了”，富力地产总裁张力在今年北京召开的富力第一季度业绩发布会上流露出对该物流地产项目的兴奋。2004年4月左右，富力在广州花都区圈下1900亩地，该地块位于花东镇，处于航空物流园边缘，同时也具有机场快速路出口的地理优势。据富力内部人士反映，“李思廉很看重这个项目，很想尝试做物流地产”。

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　　　　富力地产总裁张力所说的“拿地太便宜了”到底是个什么概念？
　　　　6月24日，本报记者致电花都区花东镇镇政府，一位工作人员告诉记者，花东镇在2004年4月推出了3300亩的指标工业仓储用地，当时富力一口气吃下了1900亩，这3300亩土地价格为10万／亩，当时的3300亩地不到一个月就被抢光了。她说，至于富力怎样把工业用地转为物流用地，她不甚清楚。不过，富力地产拿下的1900亩价格肯定不会比每亩10万的价格高。而据记者了解，花东镇现有土地的地价为18万／亩。也就是说，富力几乎是以现有土地价格的一半拿下了现在用于做物流地产的用地，难怪富力地产总裁张力会说“拿地太便宜了”。
　　　　据负责该项目的富力美好置业罗朱远先生透露，富力这个物流地产项目正在进行前期的招商工作，计划有住宅、酒店、写字楼及物流等业态，富力的这个物流园区将是富力地产今年的主要经营开发项目之一，富力也因此借机进入物流地产领域。尽管由于规划图纸一再易稿，开工时间由今年的5月份再三推迟，但“公司已经计划投入十几个亿”的言论已悄然在内部传开。

xu11235813213 · 发表于 2019-4-24 17:16:39

上海房屋租赁指数报告（2018年07月）

07月指数 06月指数变化幅度

1900 1898 +0.12%

毕租需求释放租金终止连跌

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2018年7月，上海房屋租赁指数为1900点，比上月上升2点，环比上升0.12%。7月上海房屋租赁指数终止连续9个月回落，微弱上扬；7月上海房屋租赁指数同比下降1.65%。
7月，上海房屋租赁市场迎来传统租赁旺季，以毕租需求为主导的对应市场量价上行。上海房屋租赁指数办公室认为，7月的市场表现：一、租金连续9个月回落后微弱反弹，在于中、低端市场需求扩大释放，成交加快，中、低端市场上涨板块分别占到74%、85%。低端市场监测的全部16个区13升3降；中端市场监测的14个区9升4降1平；高端市场监测的50个板块延续普跌。二、毕租客集中入市。青睐互联网平台选房订房，包括集中式、分散式长租公寓需求比例上升，中心城区单间租金有高达3000元，新兴城区单间租金有高达2000元。各大长租公寓运营商促销，以付款方式、拎包入住、租期稳定、管家服务等优势手段争夺客户，成交强于传统个人出租房源。三、品质租房比例上升，以换租客为主。追求精致生活，偏好精装修房源，租金收入比甚至达到50%以上，少数毕业生也不再压缩租金预算。租房选址或成熟社区，或CBD、产业园区等工作岗位密集板块及辐射板块，半小时以内通勤。四、市场旺季迹象显现。租房带看量大幅上升，合约到期续约有部分再现小幅涨租；租房行情走俏带动中介机构收房热情，不少中介放低收房标准，包括房龄30年内、距离轨交3公里以内房源。截至7月31日，全市挂牌租赁房源41794套，其中，内环内房源有11237套，内外环间房源有15682套，外环外房源有14875套。
7月25日，上海市长应勇表示，当前上海房地产市场处在市场调控的关键期、住房困难矛盾的转换期、住房租赁体系的构建期。要坚持"一个定位"（房住不炒）"两个不是权宜之计"（调控不是权宜之计，经济发展和财政增长减少对房地产业依赖也不是权宜之计）。
高端租金延续下跌
7月，高端市场租赁指数下降0.24%，降幅环比扩大0.13个百分点。其中，一室下降0.21%，二室下降0.24%，三室下降0.28%。
除奉贤、金山、崇明区外，所监测的50个高端房源板块租金，九成下跌，一成上涨。高端市场是高中低三个分市场中整体租金唯一下跌的。调查显示，租金跌幅扩大的原因有二：一是高端需求缺乏支撑，降租揽客成主流；二是高端租客对房源品质要求甚高，待租房源的小区硬件、装修标准与租客需求存在差异。中心城区跌幅较大的板块如长宁北新泾、徐汇龙华、普陀真如、静安大宁绿地，租金分别下跌0.42%、0.39%、0.35%、0.33%。新兴城区跌幅较大的板块，如闵行龙柏金汇下跌0.33%，青浦徐泾、浦东三林、浦东金桥均下跌0.32%。占高端市场较大比例的核心CBD区域板块同样面临需求不足，如静安寺、陆家嘴、人民广场租金分别下跌0.30%、0.23%、0.16%。其中，一室户型平均租金为10471元、12088元、10621元，二室户型平均租金为15640元、18122元、13306元，三室户型平均租金为20287元、22995元、16863元。传统CBD及新兴CBD区域的虹口四川北路、普陀长寿路、杨浦五角场，租金分别下跌0.34%、0.28%、0.21%。租金整体上涨仅有的五个板块，均位于中心城区，浦东联洋、虹口北外滩、黄浦新天地、徐家汇、长宁古北分别上涨0.05%、0.03%、0.02%、0.02%、0.01%，涨幅微弱。根据户型统计，长宁古北、徐家汇、浦东联洋、虹口北外滩以一室户型需求为主，租金分别上涨0.15%、0.11%、0.09%、0.08%；新天地以家庭型租赁见多，二室户型上涨0.18%，一室、三室户型则分别为持平、下跌0.13%。
中端市区换租活跃
7月，中端市场租赁指数上升0.14%。其中，二室上升0.14%，三室上升0.13%。
除金山、崇明外，所监测的14个行政区9个上涨、1个持平、3个下跌。总共90个板块中，74%上涨、6%走平、20%下跌。统计显示，中端市场中心城区租金上涨相对平均，与以往集中在内环内有所区别。中心城区租金上涨板块如黄浦老西门、长宁中山公园、静安江宁路、黄浦打浦桥，分别上涨0.38%、0.36%、0.32%、0.31%，相邻这些CBD的板块租金涨幅也几近相同，如普陀光新、杨浦控江路、徐汇上海南站、虹口凉城，分别上涨0.36%、0.33%、0.31%、0.29%。调查显示，租赁需求在中心城区分布均衡，成交案例中换租客数量较以往多，品质租房需求上升。其中，工作数年、薪酬可观的白领租客，身份由以往毕租客转为换租客，追求舒适居住环境，还享有公积金支付房租额度上升政策；少部分则为附近CBD工作、起薪较高的毕租客。人均租金成本在2500-3500元。而新兴城区板块租金涨幅稍低，热门板块闵行莘庄、浦东川沙、闵行七宝、浦东张江，租金分别上涨0.28%、0.26%、0.24%、0.24%，二室户型平均租金为6449元、5483元、6505元、6650元；三室户型平均租金为8401元、6688元、7958元、8450元。这类凭藉轨交而通行时间30-45分钟的房源，整体租金较中心城区低1000-2000元，但房龄稍新，性价比略高。下跌板块则集中在新兴城区，如闵行航华、青浦徐泾、闵行浦江、松江九亭租金分别下跌0.21%、0.16%、0.13%、0.08%。新兴城区中房龄久、位置稍远以及长租公寓供应充沛的板块，未现需求大幅上升，租房机构与个人房东竞争激烈。
低端集中毕租需求
7月，低端市场租赁指数上升0.19%。其中，一室上升0.19%，二室上升0.18%。
所监测的全部16个行政区13个上涨、3个下跌。总共114个板块中，85%上涨，10%下跌，5%持平；有60个上涨板块位于中心城区。中心城区涨幅领先，静安、普陀、黄浦、虹口分别上涨0.28%、0.27%、0.26%、0.25%。新兴城区近郊的闵行、青浦均上涨0.14%，宝山、松江分别上涨0.12%、0.08%。远郊的崇明、奉贤、金山分别下跌0.09%、0.07%、0.06%。7月，以毕租客为成交主力的低端市场迎来高峰，就近租房成为第一选择；同时，95后年轻租客对房屋品质、生活舒适度也有追求。调查显示，低端市场特征有三：一、就近租房比例上升，工作岗位集中的板块，租金涨幅明显，区别于以往以时间换租金，本轮成交中不少毕租客首选就近租房。如静安寺、浦东洋泾、浦东张江、黄浦老西门，租金分别上涨0.53%、0.48%、0.44%、0.36%，一室户型平均租金为3410元、3254元、3050元、3240元；二室户型平均租金为5500元、4931元、4684元、5033元。二、热租板块中，租金适宜、装修电器全配房源出现一房难求，成交速度往往三五天，以合租及单间租赁为主。三、偏远板块未现需求扩大。如浦东曹路、青浦朱家角分别上涨0.03%、0.02%，宝山罗店走平，奉贤海湾、金山石化分别下跌0.11%、0.07%。上述板块一室户型租金1200-2000元，二室户型租金2000-2500元，人均租金成本千元左右。
上海房屋租赁指数办公室认为，7月毕租客需求集中释放，高校、中职技校毕业生进入求职或入职阶段，适租房源成交加快，部分板块甚至出现多人争租同一房源。换租客群体扩大，追求品质生活成为租房新观念。从分市场看，高端市场唯一下跌，中端市场换租客为主，低端市场毕租客就近原则凸显。整个市场30-50平方米一室户型走俏。
7月31日中央政治局会议定调"坚决遏制房价上涨"，稳房价与控租金是逻辑解读。租金连续9个月回落，是调控效应体现。7月租金微弱反弹，有其季节性原因，不表明市场调整之势转变。8月，毕租需求仍将持续释放，人口流入、品质居住观念提升等因素，将影响租金下一步走势。可以预见的是，在合理引导预期、整顿市场秩序政策之下，租金没有大幅反弹的基础，小幅波动是后续市场的大概率走势。 (上海房屋租赁指数办公室)
上海房屋租赁指数办公室2018.07

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2018-8-23调查：上海租金没有非理性上涨，市中心出现房源争夺综合上海本地多家专业机构数据显示，在过去一年内，上海房租价格保持整体平稳，“大幅上涨”消息不实。上海房屋租赁指数办公室的监测显示，去年9月起，上海住宅租金水平持续回落，租金指数从1938点降至1898点，连续9个月呈现下行趋势。直到今年7月，租金才出现微弱上扬。不过，在市中心部分区域，“房源争夺战”正悄然打响。（上观新闻）
2018-8-2成都市政府回应“房租涨30%”：1-7月增速仅3.9%“成都房租水平同比上浮达30.98%？”近日，关于国内一二线城市房租上涨的传闻不断，成都的房屋租金真的涨幅有这么大吗？8月23日，成都房地产经纪协会表示，近期协会核查了成都市住房租赁市场情况，根据链家、我爱我家、21世纪等8家典型中介机构月度成交数据综合分析，今年1-7月成都住房租赁成交均价同比增长3.9%，环比仅微涨2.06%

xu11235813213 · 发表于 2019-5-21 11:50:05

都说上海房价涨得有多快

但是你心里真的知道

上海房价有多残暴么？

今天魔菌就来给你算算

让你知道你和上海房价之间的差距

小心，坐稳了！

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普陀区

年初：45277元/平

年底：50162元/平

涨幅：4885元/平 10.7%

一栋80平米的房子原价为 3266160元一年涨幅为 390800元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 60.3年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 6.5年才能抵得上这一年涨幅

闸北区

年初：48084元/平

年底：71462元/平

涨幅：23378元/平 48.6%

一栋80平米的房子原价为 3846720元一年涨幅为 1870240元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 64.1年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 31.2年才能抵得上这一年涨幅

虹口区

年初：50660元/平

年底：67203元/平

涨幅：16543元/平 32.6%

一栋80平米的房子原价为 4052800元一年涨幅为 1323440元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 67.5年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 22年才能抵得上这一年涨幅

杨浦区

年初：44997元/平

年底：52927元/平

涨幅：7930元/平 17.6%

一栋80平米的房子原价为 3599760元一年涨幅为 634400元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 60年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 10.6年才能抵得上这一年涨幅

长宁区

年初：61659元/平

年底：67613元/平

涨幅：5954元/平 9.6%

一栋80平米的房子原价为 4932720元一年涨幅为 476320元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 82.2年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 7.9年才能抵得上这一年涨幅

徐汇区

年初：67060元/平

年底：72388元/平

涨幅：5328元/平 7.9%

一栋80平米的房子原价为 5364800元一年涨幅为 426240元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 89.4年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 7.1年才能抵得上这一年涨幅

黄浦区

年初：70077元/平

年底：84274元/平

涨幅：14197元/平 20.2%

一栋80平米的房子原价为 5606160元一年涨幅为 1135760元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 93.4年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 18.9年才能抵得上这一年涨幅

静安区

年初：82954元/平

年底：91592元/平

涨幅：8638元/平 10.4%

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一栋80平米的房子原价为 6636320元一年涨幅为 691040元

以你5000元/月个工资算需要不吃不喝 110.6年才能买得起年初时候的房

不吃不喝 11.5年才能抵得上这一年涨幅

涨幅最小的是普陀区39万！

曾经一个IT男用30万环游世界392天！

涨幅最大的是闸北区187万！

北爱尔兰西北部一个叫做Inishdooney的岛

只售价14万英镑(约合139万人民币)

美国的Chaparral 284 Sunesta游艇仅需110万人民币

美国塞斯纳C172R型私人飞机104万人民币

现在你知道上海的房价有多残暴了吧！

xu11235813213 · 发表于 2019-5-23 11:55:54

2018年北边肯定涨，两江四岸沿线都做高端品牌，属于改善型中高端品牌，甚至豪宅。茶园片区稳定上涨，大学城暂时不看好，其余地区随意发挥。
总的来说，看区域地块，比未来比发展比政策，西边的大学城能和北边的中央公园比吗？重庆这种二线城市和北上广不同，你下叉的地段不对，那被套是正常。外地的朋友一定注意这个问题，隔座山，跨座桥可能投资效益就完全不同，比如你看重庆地图上茶园离传统主城区的平面距离绝对比悦来，中央公园近，但是两者的均价就和距离成反比。

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限价的问题，其实现在大家看到的价格已经是政府限制过后的结果了，根据拿地时间，成交楼面价格等+加上几千确定，并不是说单纯根据重庆市人均收入拍脑袋定的。所以有些拿地时间长的楼盘，目前还是1万3左右的价格，说明当时楼面成交价可能在8千左右。但是随着这些地处理完成，后面拍卖的土地的楼面价基本都会上岸。当然道高一尺魔高一丈，开发商业会用各种手段来突破政府对价格的管控，比如通过精装房，原本成本只有1千元/㎡的装修标准，但对按4千元的标准销售，于开发商签订合同价格只有12000，但小业主必须和另外签订一个精装修的补充协议，达到总体价格符合开发商利润。严格意义上讲这些都是违背消费者意愿，违背公平合理原则的操作，但是现状重庆市仍然是卖方市场。还比如现场重庆的某些楼盘，你想要选到合适的房号，就必须提前到银行冻结10`20万的资金，这很难说开发商和银行背后没有互利互惠的合作。

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重庆市总体规划图上就可以看出来，重庆北南北朝向的山脉缙云山——中梁山——铜锣山——明月山把重庆切割成山间狭长地段，再加上长江，嘉陵江的穿插，形成了独特的地貌。其中中梁山——铜锣山之间为中心城区，两江四岸为核心区域。所以我们不能以平原地区环线发展的方式去看待重庆的规划。比如南岸地区由于面朝长江，背靠南山（铜锣山脉），可开发利用的土地非常少，加之该区域为旧城区，有大量的厂矿企业和老式居民区，土地成本非常高。所以近几年南岸滨江一线基本以高端大平层住宅为主，比如长嘉汇，印长江等，而非一线滨江的国际社区，二手房价格也达到了1w6,7，最近弹子石洋人街整体搬迁，空出来的土地用途主要为商业，居住，教育，绿化等，这块地的价格可以参考旁边的铂悦澜庭，只高不少。随着弹子石因为其地理优势与解放碑，江北嘴并列为CBD核心商务区，这块区域的价值将进一步得到提升。但目前这块区域开售的新盘不太多，开发商的土地储备到时有，比如金地集团，以前从来对重庆市场不敢兴趣，但随着进军二线城市的浪潮，也开始躬耕巴渝了。

xu11235813213 · 发表于 2019-5-31 11:48:42

对于刚进重庆主城的人来说，当务之急就是赶紧找处落脚之地，不少人选择了租房住，而这就诞生了非常令人头痛的一个问题就是房租。

近日，上海易居研究院发布《50城房租收入比研究》报告，报告显示，2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高，其中北京、深圳、三亚(48%)、上海等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市，而重庆的房租收入比为34%，属于租金相对过高城市。

近年来，大城市涨势汹汹的房租早已成为年轻人的一块心病，不仅让毕业生难堪重负，也让许多年轻的都市白领苦不堪言。那么，房租对生活的影响到底如何呢，记者针对一部分租房人士进行了调查。（为保护受访者个人隐私，文中人名均为化名）

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月租金1050，传媒机构员工也‘毛焦火辣’

在兜兜转转换了数份工作，中间还经历了长达一年的无业期之后，王佳佳如今在主城某传媒公司找到了自己第5份工作，目前居住在渝北某小区，和朋友合租的两室一厅，每月房租2100（不包括水电气），平摊下来每个月1050元。

“还是想买房。”王佳佳告诉记者。

“还好现在住的这个地方离上班的地方不是很远，如果再增加交通成本的话，每个月占工资近26%的房租真的让人‘毛焦火辣’。”王佳佳表示，由于家庭支出较大，每个月除去房租剩下的钱不多，除了必要的生活开支之外把钱都存了起来，希望攒几年钱和老公一起买一套属于自己的房子，“不过目前看来，短期之内还是要租房住的。”

当记者询问到如果没有房租生活会如何的时候，王佳佳一脸憧憬：“要是没有房租，我想和老公孩子一起出去耍，还有就是你知道女娃儿都喜欢买的那些化妆品啊，包包啊，衣服这些撒，不过现在只有努力挣钱了。”

月租金700，刚毕业大学生有点‘晕’

林芝刚从某大学毕业，目前在某物业公司上班，和朋友合租，每月房租700元，表面上看起来700元／月好像不是很多，但是林芝却觉得有点“晕”。

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“因为刚毕业的原因嘛，我参加工作不是很久，所以刚开始的工资也不是很高，每个月700元房租如果按照比例算的话已经占到了我28%的收入，如果加上生活类开支的话，这就意味着我每个月其实剩不到多少钱，700元房租可能对于别人来说没什么影响，但是对我生活质量影响却很大，基本上除了上下班我也不想其他的了，如果再加上同事朋友结婚送‘份子钱’之类的额外开支的话，估计也只有靠透支下月工资才能活下去了。”

另外，记者在对于一些进城打工的人员调查中还发现，这类人群所从事的工作大多都会包含住宿，所以对于房租方面的负担反而不是很大。一位从梁平到主城打工的李磊告诉记者，目前他在渝北某小区当保安，包吃包住每个月3000块，虽然住的地方环境不是很好，但是总还是有个住处，自己对于居住要求也不是很高，他还因为每个月省下了一大笔房租，存款日益见涨而高兴不已。

建议

记者建议：租房最好量力而为，注意签订合法契约

记者在采访中发现，不少人对于交纳房租所带来的压力而头痛不已，但是又不能不租房，记者建议，如果目前还处在打拼阶段，租房最好量力而为，通过一些专门的租房网站综合比较，从而找到即符合自己居住需求，又在自己经济承受范围之内的房子。

同时，在租房的时候最好查看下房产证，确定遇见的不是二房东、三房东；签合同的时候不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳等等；最后，每交房东一笔现金，要保留好打款证据，如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。

xu11235813213 · 发表于 2019-6-22 19:33:07

在干净整洁的客栈里，吴兴科给记者算了笔收入账：14间客房住宿加餐饮，一年下来20多万元收入，自家八九亩地全部种大枣，卖给游客能有五六万元收入。“不仅是我们家，村里很多人都靠旅游挣钱。”吴兴科说，现在敦煌人外出旅游的也多了，前几天家里的孩子跟村里8户人家一起组团去南方旅游了。

甘肃省建设用地空间分布（90m）

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　　在敦煌，越来越多的人像吴兴科家一样吃上了“旅游饭”。除兴建新的宾馆、饭店和旅社外，近年来农家客栈、农家院也在月牙泉镇、莫高镇和阳关镇等景区周边地区出现，敦煌旅游业从传统上以门票经济和接待服务为主的发展方式，向全面提升“吃住行游购娱”各要素齐全的方向过渡。统计数据显示，2017年门票收入仅占敦煌旅游总收入的23％，“吃住行游购娱”六要素中，游客在“购”和“娱”方面的消费比重逐渐提高，游客在敦煌的平均游玩时间由1.5天上升到2.3天。

　　数据变化得益于敦煌旅游产业链条不断拉长，“旅游+”综合效益逐步凸显。近年来，敦煌文化旅游产业融合发展，旅游产品结构更为丰富。

　　“现在敦煌的旅游基础设施更加完善，旅游内涵更加丰富，旅游过程更加舒适。”敦煌市旅游局副局长贺雁鸿告诉记者，今年前10个月，敦煌游客接待量已达967万人次，预计全年可突破1000万人次。

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